Оспаривание кадастровой стоимости

Пакет документов на оспаривание кадастровой стоимости сейчас можно подавать в Росреестр только по почте.

Абакан, 24 марта 2020 года, – 49 звонков за неделю поступило специалистам Управления Росреестра по Хакасии и его территориальных отделов. Просветительская акция «Марафон горячих линий» длилась всю прошлую неделю в течение рабочего времени.

Жителей нашей республики интересовали вопросы постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, внесение изменений по характеристикам объектов, расторжение договора аренды, получение электронной подписи и способы защиты от цифровых мошенников. Однако больше всего звонков поступило на телефон отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии – 19. Уже больше трех лет для жителей Хакасии остается особенно актуальным оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, в частности, – каков пакет документов, который необходимо предоставить в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, созданную при Росреестре.

Светлана Жицкая, главный специалист-эксперт отдела кадастровой оценки Управления Росреестра по РХ:

– Из-за ограничительных мероприятий в связи с коронавирусом лично приносить заявление и прилагающийся к нему пакет документов нельзя – это можно сделать по почте: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Вяткина, 12.

К заявлению (составляется в простой письменной форме) прикладываются следующие документы: отчет оценщика на бумажном или электронном носителе; выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости (заказывается через МФЦ, готовится в течение 5 дней, бесплатно); любой правоустанавливающий документ на недвижимость, заверенный нотариально (требование законодательства).

Главным документом является отчет об оценке, подготовленный независимым оценщиком о рыночной стоимости объекта недвижимости (в котором специалист доказывает, что кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость объекта). Услуги оценщиков платны. Сроки рассмотрения документов в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости – 30 дней. В результате заседания будет вынесено решение – положительное либо отказ. Все решения оперативно выставляются на ведомственный сайт: https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/informatsiya-o-rabote-komissiy-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimo/?r_sect=13018&r_elem=32506 (Деятельность – Кадастровая оценка – Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Хакасия – Обобщенная информация о решениях, принимаемых комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости).

С начала года было проведено 6 заседаний комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, вынесено 144 решения. 80% – положительные.

Земельные и имущественные налоги, рассчитанные исходя из установленной в 2017 году кадастровой оценки, жители Хакасии оплатят в текущем году предпоследний год. В 2021 году закончится новый тур кадоценки всей недвижимости нашей республики. А с 2022 года налоги будут рассчитаны уже из новой кадоценки.